




- Surface160 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain02 a 73 ca
- Construction1930
Belle Maison 5 chambres avec Jardin
349 900 €
Les points forts
- aucun travaux
- jardin
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 2 côtés - Charme et Confort au Cœur de la Ville
Découvrez cette superbe maison, un véritable havre de paix alliant charme et modernité. Avec ses 160 m² habitables, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour d'environ 40 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de partage. Une terrasse de 30 m², exposée plein sud, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité, avec une vue imprenable sur le jardin de 170 m².
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les hauteurs sous plafond de 2,76 m apportent une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce. Une cave de 20 m² saine et spacieuse complète cette agréable maison, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, entièrement rafraîchie, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, elle est prête à accueillir vos connexions modernes.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied, tandis que le collège se trouve à 15 minutes à pied. Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface160 m²
- Surface au sol170 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain02 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSeclin 59113
- Référence20241033


Détail des pièces
- Entrée fermée4,5 m²
- Séjour (salle à manger, salon, espace table cuisine américaine)38 m²
- Cuisine13 m²
- Patio (salle de jeu enfants)18 m²
- Salle de bain7,20 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 211 m²
- Bureau / chambre bébé7,20 m²
- Bureau 2e étage7,89 m²
- Chambre25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paul RENARD
Gérant Associé
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