- Surface86 m²
- Pièces6
- Salle de bains5
- Construction1955
Appartement à vendre, 6 pièces - Lille 59000
435 000 €
Descriptif du bien
📍Emplacement stratégique : Lille centre à proximité immédiate des écoles, universités, gare et métro.
🏡 Colocation 5 chambres – 5 salles de bains dans un appartement de 86m², dont 22m² de salon commun, une place de parking.
Exploité avec succès depuis plusieurs années, ce bien est géré par un spécialiste, garantissant une gestion optimisée et sereine pour l’investisseur.
💰 Rentabilité assurée :
✅ Revenus locatifs nets : 27 600 €/an
✅ Rendement net : 6,65% (après déduction de toutes charges : gestion, taxe foncière, copropriété, CFE)
✅ Prix de vente : 415 000 €
📊 Hypothèse de financement avec apport pour frais de notaire :
💠 Crédit sur 15 ans : Mensualité 3 000 € – Effort d’épargne 500 €/mois
💠 Crédit sur 20 ans : Mensualité 2 450 € – Autofinancement (loyer = mensualité)
💠 Crédit sur 25 ans : Mensualité 2 150 € – **Autofinancement total (loyer = mensualité+ charges)
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface86 m²
- Séjour22 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains5
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationLille 59000
- Loyer de base2 300 € /mois
- Référence20241070
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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