




- Surface88.64 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1970
Appartement T4 lumineux et spacieux
419 500 €
Les points forts
- Lumineux
- Sud-Ouest
- Traversant
- Balcon
- Spacieux
- Résidence Sécurisée
- Stationnement Intérieur / Cave
Descriptif du bien
Appartement T4 lumineux et spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88,64 m² habitables, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest idéale. Cet appartement, construit en 1970, est prêt à accueillir votre imagination et à se transformer en un véritable nid douillet.
Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 23 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en bois/aluminium. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité tout en profitant de la vue dégagée.
L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Le balcon, accessible depuis la cuisine, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.
L'immeuble, avec ses parties communes en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un stationnement intérieur est également disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule. La hauteur sous plafond de 2,77 m apporte une sensation d'espace et de luminosité supplémentaire.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
En plus de son charme intérieur, cet appartement est idéalement situé. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités pratiques et agréables. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, une crèche, un médecin généraliste et plusieurs parcs et jardins. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un collège et plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous trouverez deux stations de métro. À 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre un tramway, plusieurs hôpitaux et plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface88.64 m²
- Surface au sol89 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLille 59800
- Référence20241035


Détail des pièces
- Séjour23 m²
- Chambre 110,68 m²
- Chambre 211,63 m²
- Chambre 313,77 m²
- Entrée8,10 m²
- Couloir3,70 m²
- Cuisine7,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1076.00 € et 1458.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paul RENARD
Gérant Associé
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